Wie een woning of perceel wil kopen, verkopen, verhuren of ontwikkelen, heeft nood aan duidelijke en betrouwbare informatie. Bij de vastgoedinformatie vind je alle stedenbouwkundige gegevens die relevant zijn voor jouw vastgoedplannen. Je ontdekt welke regels en voorschriften gelden voor een perceel, welke vergunningen in het verleden zijn toegekend en welke verplichtingen er bestaan wanneer je vastgoed ouder dan negen jaar openbaar te koop of te huur aanbiedt.
De vastgoedinformatie bevat:
Informatie over zonering en voorschriften van een perceel. Het geeft een overzicht van ruimtelijke instrumenten (plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verordeningen…) die van kracht zijn en voorschriften die gelden als je op het perceel iets wil realiseren.
Een overzicht van de verleende vergunningen op een bepaald perceel. Hierop staan ook vastgestelde bouwovertredingen.
Iedereen die reclame maakt voor de verkoop of verhuur van vastgoed ouder dan 9 jaar moet in de tekst van de publicatie (bijv. een advertentie in de krant of op een website) bepaalde stedenbouwkundige informatie vermelden. Ook akten van eigendomsoverdracht/langdurige verhuur moeten bepaalde stedenbouwkundige informatie vermelden.
Voorwaarden
Je wil grond of gebouwen verkopen of vervreemden. Bij verkoop of vervreemding moeten de notaris en/of vastgoedmakelaar zich houden aan de informatieplicht. Om hieraan te voldoen, vragen zij stedenbouwkundige inlichtingen aan bij de gemeente. Het is in principe niet de taak van de burger om deze informatie aan te vragen.
Je wil grond of gebouwen ruilen of schenken.
Je aanvraag bevat minstens het adres en de kadastrale gegevens (afdeling, sectie en perceelnummer).
Procedure
Vanaf 1 februari 2024 dienen alle stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd te worden via het Vastgoedinformatieplatform:
Als burger, andere professionele aanvrager of overheidsinstantie kan je een aanvraag doen via het Vlaamse Vastgoedinformatieplatform.
Als vastgoedmakelaar kan je een aanvraag doen via de toepassing Realsmart of via het Vlaamse Vastgoedinformatieplatform.
Als notaris kan je alleen een aanvraag doen via de IBOT-Applicatie in jouw eNotariaat.
De aflevertermijn voor VIP-dossiers bedraagt maximum 20 kalenderdagen.
Algemene vragen en opmerkingen over het vastgoedinformatieplatform kan je steeds richten aan Vlaanderen via vastgoedinformatieplatform@vlaanderen.be.
Bij elke inlichting staat steeds de bronhouder vermeld. Enkel voor inlichtingen waarvoor de gemeente bronhouder is, kan je voor inhoudelijke vragen de dienst ruimtelijke ordening contacteren via ruimtelijke.ordening@nieuwerkerken.be.
Retributie vastgoedinformatie
De gemeentelijke retributie voor het bekomen van vastgoedinformatie bedraagt 75,00 euro.
Naast de gemeentelijke retributie rekent het Vlaamse Vastgoedinformatieplatform een platformretributie van 38,50 euro.
==> De totale kostprijs voor het bekomen van vastgoedinfomatie bedraagt dus 113,50 euro per aanvraag.