Mondeling verkregen stedenbouwkundige informatie heeft geen juridische waarde. Als je de inlichtingen over een perceel, gelegen in het Vlaamse Gewest, bevestigd wil zien, dan kan je een stedenbouwkundig attest aanvragen. Zo heb je meer zekerheid.
Wat?
Een stedenbouwkundig attest is een officieel document dat je kan aanvragen om duidelijkheid te krijgen over de ontwikkelingsmogelijkheden van een perceel grond.
Het is geen vergunning, maar wel een vorm van rechtszekerheid. Het geeft aan wat er mogelijk is op het perceel, bijvoorbeeld of je er mag bouwen, wat je mag bouwen, of je een bepaalde functie mag wijzigen (zoals van landbouw naar wonen) etc.
Procedure
Om een stedenbouwkundig attest aan te vragen heb je geen architect nodig. Je hoeft ook geen eigenaar van de betrokken grond te zijn.
Er wordt een schetsontwerp bezorgd aan de dienst Ruimtelijke Ordening, gepaard met onderstaande aanvraagformulier.
De omgevingsambtenaar zal nagaan of alle nodige informatie werd aangeleverd.
Zodra de aanvraag volledig is, worden de nodige handelingen opgestart binnen het dossier. Er kan bijvoorbeeld een openbaar onderzoek opgestart worden, in sommige gevallen moeten er adviezen gevraagd worden…
Wanneer het stedenbouwkundig attest wordt afgeleverd, blijft deze gedurende twee jaar geldig.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening