Een planologisch attest geeft aan of een bestaand bedrijf op een niet-bestemde locatie al dan niet kan blijven voortbestaan of eventueel uitbreiden. Het attest geeft duidelijkheid over de toekomstige planologische mogelijkheden van een bedrijf dat gevestigd is op een locatie die volgens het gewestplan of het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) een andere bestemming heeft, zoals landbouw of natuur. Dit wordt ook wel een zonevreemd bedrijf genoemd.
Wanneer heb je dit attest nodig?
Een planologisch attest is vooral van toepassing op bestaande bedrijven die niet gelegen zijn in een gebied dat specifiek bestemd is voor bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij aan een KMO die al jaren actief is op een landbouwperceel.
Je hebt een planologisch attest nodig als je:
Zekerheid wilt over de juridische status van je bedrijf op de huidige locatie.
Plannen hebt om uit te breiden of te investeren.
Een omgevingsvergunning wilt aanvragen en je bedrijf op een zonevreemde locatie ligt.
Wat staat er in een planologisch attest?
Het attest bevat:
Een beoordeling van de huidige situatie.
Een uitspraak of het bedrijf al dan niet als zonevreemd bedrijf mag blijven functioneren.
Eventuele voorwaarden of beperkingen.
Een advies over toekomstige ruimtelijke ontwikkeling.
Er zijn twee mogelijke uitkomsten:
Positief attest: je bedrijf wordt als 'zonevreemd maar vergunbaar' beschouwd, wat perspectief biedt voor voortzetting en eventueel uitbreiding.
Negatief attest: je bedrijf past niet binnen de ruimtelijke visie op lange termijn en kan dus niet rekenen op uitbreidingsmogelijkheden.
Hoe vraag je een planologisch attest aan?
Je kunt een planologisch attest aanvragen via het Omgevingsloket. Het Omgevingsloket kan je raadplegen via de blauwe knop 'Omgevingsloket aanvraag' op de website van Vlaanderen.
De aanvraag wordt beoordeeld door de gemeente en de bevoegde diensten van de Vlaamse overheid. Er wordt onder andere gekeken naar:
De bestaande vergunde toestand van het bedrijf.
De impact op de omgeving.
De beleidsdoelstellingen van de gemeente.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening