Leegstand van gebouwen en woningen

Leegstand aanpakken voor een leefbare gemeente 

Een leegstaand pand kost je niet alleen huurgeld, het verliest ook aan waarde en raakt sneller in verval. Dat is jammer voor jou, voor de buurt én voor de vele gezinnen die op zoek zijn naar een woning in Nieuwerkerken. 

Als gemeente willen we daar iets aan doen. Met een actief leegstandsbeleid moedigen we eigenaars aan om hun woning opnieuw in orde te brengen, te verhuren of te verkopen. Zo vermijden we dat panden verloederen en buurten achteruitgaan. 

Daarom hebben we een leegstandsregister en een belasting op leegstand ingevoerd. Niet om te straffen, maar om te motiveren. Want terwijl sommige panden leeg blijven staan, verdwijnt er kostbare open ruimte onder nieuwe bebouwing. Dat kunnen we beter aanpakken – samen.

Procedure 

Hoe weet je of je pand als leegstaand geregistreerd is? 

Een leegstand wordt vastgesteld door een gemeentelijk ambtenaar. Als jouw pand als leegstaand wordt beschouwd, ontvang je daarover een brief. Vanaf dat moment heb je één maand de tijd om bezwaar in te dienen als je het er niet mee eens bent. 

Staat een gebouw minstens 12 maanden leeg, dan wordt het opgenomen in het leegstandsregister. Gaat het om een pand op een perceel van meer dan 500 m² dat bedoeld is voor bedrijfsactiviteiten? Dan komt het op een aparte lijst van leegstaande bedrijfsruimten. 

Ben je het niet eens met de opname in het leegstandsregister? 

Heb je een brief ontvangen waarin staat dat je pand als leegstaand wordt geregistreerd, maar klopt dat volgens jou niet? Dan kun je binnen 30 dagen bezwaar indienen. Hoe je dat precies doet, lees je in de brief of in het Leegstandsreglement (artikel 5). 

Let op: ook als je je pand gebruikt op een andere manier dan vergund, of als het verhuurd is maar nog leegstaat, kan het toch als leegstaand worden beschouwd. Als eigenaar blijf je dan verantwoordelijk. 

Heb je vragen of twijfel je? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder. 

Wat als je pand in het leegstandsregister staat? 

Sta je met je pand in het leegstandsregister? Dan zijn er zowel kansen als verplichtingen. 

Wat ben je verplicht? 

Blijft je pand langer dan een jaar in het leegstandsregister staan en krijg je geen vrijstelling? Dan ben je als eigenaar verplicht om de gemeentelijke leegstandsheffing te betalen. 

Zo moedigen we eigenaars aan om hun panden opnieuw te laten bruisen van leven – in het belang van iedereen in Nieuwerkerken. 

Vrijstelling van het leegstandsregister aanvragen? 

Staat je pand in het leegstandsregister, maar denk je dat je in aanmerking komt voor een vrijstelling? Dan kun je die aanvragen bij de gemeente. In de brief die je ontvangen hebt of in het leegstandsreglement, lees je hoe je dat doet en welke documenten je moet aanleveren. 

Let op: ook als een pand gebruikt wordt op een andere manier dan waarvoor het vergund is, of als het wel verhuurd maar nog niet effectief in gebruik is, kan het nog steeds als leegstaand gelden. Als eigenaar blijf je in dat geval verantwoordelijk. 

Twijfel je of je recht hebt op een vrijstelling? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee. 

Wil je jouw pand uit het leegstandsregister laten schrappen? 

Is je pand opnieuw in gebruik genomen of afgebroken? Dan kun je een verzoek indienen om het te laten schrappen uit het leegstandsregister. 

Stuur je aanvraag naar de gemeente Nieuwerkerken en voeg bewijzen toe dat het pand minstens zes maanden effectief gebruikt wordt, of dat het intussen werd afgebroken. We bekijken je aanvraag zo snel mogelijk en houden je op de hoogte. 

Hieronder vind je ons leegstandsreglement en de formulieren die je nodig hebt om een schrapping of vrijstelling uit het leegstandsregister aan te vragen.